リノベーションでできる虫対策10選｜戸建て・マンションの注意点と費用の考え方

中古住宅のリノベーションを考えるとき、「古い家は虫が出やすいのでは」「内装を新しくすれば虫も出なくなるのだろうか」と不安に感じる方もいらっしゃるでしょう。

虫が出にくい住まいを目指すには、見た目をきれいにするだけでなく、侵入経路となる隙間や、湿気・水漏れなどの原因を確認することが大切です。床や壁を開けるリノベーションは、普段見えない部分を点検し、必要な補修を行う機会にもなります。

この記事では、リノベーションで取り入れたい虫対策を10項目に分け、具体的な工事内容と注意点を紹介します。戸建てとマンションの違いや、工事とあわせて対策する場合の費用の考え方も解説します。

リノベーションで虫対策を行うメリット

住宅の虫対策では、屋外からの侵入を防ぐことと、室内で発生・繁殖しにくい環境をつくることの両方が重要です。

玄関や窓、配管まわりの隙間は侵入経路になり、食品くずや水分、湿気のこもる場所は虫が居つく原因になります。どこで、どのような虫を見かけるかによって、確認すべき場所も異なります。

リノベーションで床や壁を解体する場合は、配管の貫通部分や床下、断熱材の状態などを確認しやすくなります。必要な補修を内装の復旧とあわせて行えば、完成後に再び床や壁を開ける手間を減らせる場合があります。

ただし、内装の張り替えだけですべての原因を解消できるわけではありません。計画段階で、虫を見かける場所や時期、過去の被害などを施工会社に伝えておきましょう。

リノベーションでできる虫対策10選

① 玄関ドア・勝手口の建て付けと気密材を見直す

玄関ドアや勝手口は、扉と枠の間に隙間があると虫の侵入経路になります。まずは建て付けや、隙間を抑えるパッキンなどの劣化を確認しましょう。

リノベーションでは、建て付けの調整や適合する気密材の交換を検討します。扉や枠の傷みが大きい場合は、ドア本体の交換も選択肢です。

マンションでは、玄関ドアの交換や加工に制限がある場合があります。室内側の補修であっても、工事内容に応じて管理規約や管理組合への確認が必要です。

② 網戸の張り替えと窓まわりの隙間調整を行う

網戸は、網の破れだけでなく、枠の傾きやモヘアと呼ばれる毛状の部材の劣化によっても隙間が生じます。網の張り替えとあわせて、戸車や枠まわりの状態も確認しましょう。

小さな虫が気になる場合は、細かい網目の製品を検討できます。ただし、網を交換しても周囲に隙間が残っていれば侵入を防ぎきれません。

引き違い窓では、窓の開け方によって網戸との間に隙間ができることもあります。製品に合った使い方を確認することも大切です。

③ 排水トラップの状態と排水設備の接続を確認する

キッチンや洗面台、洗濯機置き場などでは、排水トラップや接続部の状態を確認します。排水トラップは、水をためることで下水側からの臭いや虫の侵入を防ぐ仕組みです。

設備を交換する際は、トラップの有無や破損、排水ホースの接続状態を点検し、設備に合った部品で施工することが重要です。

また、長期間使っていない排水口では、たまっていた水が蒸発している場合があります。入居後も適切に通水し、排水口の汚れを清掃しましょう。

④ 配管が床や壁を通る部分の隙間を処理する

シンク下や洗面台の収納内部では、配管が床や壁を通る部分に隙間が残っていることがあります。排水管の内部とは別に、この隙間が床下や壁の中からの侵入経路になる場合があります。

キッチンや洗面台の交換、配管の更新にあわせて周囲を確認し、場所や材質に適した部材で隙間を処理しましょう。

特にマンションでは、防火上の性能が必要な部分や共用配管との取り合いに注意が必要です。見える隙間を一律に埋めるのではなく、施工会社に確認してもらいましょう。

⑤ 浴室・洗面所の換気を改善する

浴室や洗面所に湿気が残りやすい場合は、換気扇だけでなく、給気口や空気の通り道も確認します。

リノベーションでは、換気設備の状態や部屋の使い方に応じて、換気扇の交換や換気経路の見直しを検討できます。水漏れがある場合は、換気設備を増やすだけでなく、漏水箇所の修理が必要です。

湿気がこもる原因を確認し、設備と建物の両面から改善することが大切です。

⑥ 食品くずや汚れをためにくいキッチンにする

キッチンでは、食品くずや油汚れ、生ゴミなどをためない工夫が虫対策につながります。

設備や収納を選ぶ際は、見た目だけでなく、汚れを拭き取りやすいか、収納の奥まで掃除できるかも確認しましょう。冷蔵庫や食器棚の配置も、日常の手入れを考えて計画することが大切です。

ふた付きのゴミ箱を置く場所や、食品を密閉容器で保管しやすい収納を確保しておくと、清潔な状態を保ちやすくなります。

⑦ 壁・床・巾木まわりの隙間を補修する

壁と床の境目や巾木の裏側、収納の奥などに生じた隙間も確認したい箇所です。

内装工事の際は、表面の隙間だけでなく、下地の傷みや配線・配管の貫通部分まで、工事で確認できる範囲を点検します。雨漏りや腐食が見つかった場合は、その原因への対応も必要です。

建物には換気や排水のために必要な開口もあります。隙間に見える部分を自己判断ですべてふさがず、役割を確認したうえで補修しましょう。

⑧ 給気口・換気口に適切な防虫部材を設ける

給気口や換気口は、室内や床下の環境を保つために必要です。虫が気になるからといって、完全にふさいでしまうことは避けましょう。

設備に適合する防虫網やフィルター、カバーなどを使い、必要な通気を確保しながら侵入を抑える方法を検討します。

細かい網やフィルターは汚れが詰まる場合があるため、設置後に掃除や交換ができるかも重要です。マンションでは、外壁側の部材を変更できるか、事前に確認してください。

⑨ 断熱材の傷みと、雨漏り・結露の原因を確認する

床や壁を開けた際に断熱材の濡れや傷みが見つかった場合は、交換だけでなく、その原因を確認しましょう。雨漏りや水漏れが残っていると、新しい断熱材に交換しても再び湿ってしまう可能性があります。

必要な補修とあわせて断熱・換気の計画を見直し、湿気や結露が生じにくい環境を目指します。

断熱材の交換そのものが虫を駆除するわけではありません。虫が発生しやすい環境の改善として考えることが大切です。

⑩ 床下の湿気・木材の傷み・シロアリの痕跡を確認する

戸建てでは、床下の湿気や水漏れ、木材の腐食に加え、シロアリが通る土状の道である「蟻道」などがないか確認します。

床を張り替える工事では、下地や土台など、普段は見えない箇所を確認できる場合があります。状態に応じて、漏水の修理や傷んだ木材の補修、構造に合った防湿対策を検討しましょう。

シロアリ被害が疑われる場合は、専門業者による調査や処理が必要です。建物の補修と害虫への対応を分けて整理し、内装を仕上げる前に進め方を確認しておくことが重要です。

戸建てとマンションでは、虫対策の進め方が異なる

虫対策は、建物の種類によって確認する場所や工事できる範囲が変わります。

マンションでは、高層階でも虫の侵入がなくなるわけではありません。窓や玄関のほか、荷物などを通じて室内に入る可能性もあります。

また、玄関扉の多くの部分や窓枠・窓ガラスは、標準管理規約では共用部分として扱われます。実際の工事では、そのマンションの管理規約を確認してください。

リノベーションとあわせて行う虫対策の費用の考え方

虫対策にかかる費用は、隙間の補修や部材交換で対応できるか、床下・配管・下地の工事まで必要かによって変わります。

リノベーションで床や壁を開ける場合は、その工程にあわせて対策を行うことで、別の時期に工事するより解体・復旧の重複を減らせる場合があります。

以下は、工事とあわせて検討する際の費用の考え方です。

床下や配管まわりの虫対策は、リノベーション工事とセットで行う場合の概算目安としてご検討ください。詳しい費用は、現地調査で確認できる建物の状態と工事範囲をもとに確認します。

見積もりでは、既存の工事費に含まれる作業と、追加になる作業を分けて確認しましょう。解体後に隠れた傷みが見つかる場合もあるため、追加工事が必要になった際の説明や見積もりの進め方も、事前に確認しておくと安心です。

虫対策でよくある質問

リノベーションをすれば、虫は完全に出なくなりますか？

完全に防げるとは限りません。建物の隙間や湿気への対策で侵入・発生の原因を減らすことはできますが、人の出入りや荷物などと一緒に入る場合もあります。

工事による対策と、掃除・換気・食品管理などの日常的な対策を組み合わせることが大切です。

虫が出ている場合は、工事と駆除のどちらを先に相談すればよいですか？

リノベーションを予定している場合は、まず施工会社へ発生状況を伝えてください。虫を見かける場所や時期、写真などがあると、状況を共有しやすくなります。

虫の種類の特定や駆除が必要な場合は、専門業者への相談も必要です。原因を確認したうえで、駆除・補修・内装工事の順序を検討しましょう。

中古住宅の購入前でも確認できますか？

売主や仲介会社の了承が得られれば、購入前に建物の状態を確認できる場合があります。

ただし、床下への進入や壁の内部の確認など、調査できる範囲には制限があります。事前調査で分かることと、解体後でなければ分からないことを分けて確認しておきましょう。

虫対策は、リノベーションの計画段階からご相談ください

虫が出にくい住まいを目指すには、玄関や窓の隙間だけでなく、配管まわり、床下、湿気や水漏れの原因まで確認することが大切です。

すべての対策を一度に行う必要はありません。建物の状態と予定している工事にあわせて、必要な対策に優先順位をつけましょう。

「購入予定の中古住宅で虫が出ないか心配」
「水まわりのリフォームと一緒に、配管まわりも見直したい」
「床を張り替える機会に、床下の状態を確認したい」

このようなお悩みは、リノベーションのご相談時にお聞かせください。

リノホームは、住まいのリノベーションを行う工務店として、建物の補修や設備の見直しに関するご相談を承ります。害虫の種類の特定や駆除が必要な場合は、専門業者による調査・対応が必要です。

まずは、気になっている場所と、ご希望の工事内容をお知らせください。

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